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你离“向往的住宅”只有一步之遥丨成都基准方中建筑设计赵东亚×蜂说
  • 作者:赵东亚
  • 时间:2018年07月06日
  • 来源:本站原创


    随着生活水平的提高,人们对居住环境的要求也越来越高。如何有效地打造一个舒适健康、绿色环保的家成为千万个家庭最关心的问题。

    6月18日,「筑蜂网」邀请到成都基准方中建筑设计有限公司绿建事业部技术总监赵东亚,带我们走进“绿色的家”。赵总结合自己多年的实践经验,通过绿色住宅案例分析,将绿建技术作了深入浅出的解析,让“绿色的家”的概念清晰呈现。

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    本期嘉宾:赵东亚 成都基准方中建筑设计有限公司绿建事业部技术总监

    嘉宾简介:高级建筑师, 国家一级注册建筑师,(LEED和三星)绿建高级工程师 。

    从业30年。2015年之前,主要从事建筑项目组织设计和全过程服务。2015年后,工作重心由原来的带团队带项目逐步转移至公司项目全过程技术质量管理、绿色建筑理论研究和绿色建筑咨询业务指导以及相关板块培训工作。

绿色建筑领域擅长事项:

    1.绿色建筑基本原理及政策标准研究;

    2.绿色建筑设计流程及设计方法咨询;

    3.绿色建筑设计技术及项目案例分享;

    4. 海绵城市渗水设计创新研究及案例;

    5. 绿色建筑项目施工图设计报审咨询。


    筑蜂网:作为绿建领域的专家,赵总您心目中理想的“绿色的家”是什么样子?

    赵东亚:在我心目中,理想的“绿色的家”可以从室内外居住环境的舒适度两大方面去感受和理解。

    一方面,小区应该具有环境幽美的基本氛围,居住者愿意利用闲暇时光乐享其中,或散步、或健身、或游戏、或交流、或休憩等。这就要求小区建筑物布局、园林绿化景观组织有利于室外风环境、光环境、声环境的自然形成。比如夏季有乔木、亭廊等遮阳措施,通风良好,没有热岛效应,冬季风速适宜行走等等。

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    另一方面,建筑室内天然采光良好、冬季日照充足,夏季自然通风顺畅,最好是有穿堂风。

    我们提倡土建装修一体化,尽量购买绿色环保的精装房,避免二次装修带来的材料资源浪费和垃圾产生对环境生态的多次破坏。

    当然,室内装修所用材料应为绿色环保无毒无害,且饮用水水质符合国家标准,小区消防及防盗安全系统监控、甚至适老呼叫系统等弱电智能化配置健全。最后再加上高水平的物业管理,就能确保一定水准的“绿色的家”的达成。

    筑蜂网:能否举几个例子,让消费者可以直观地了解“绿色的家”体现在哪些方面?

    赵东亚:好。以“交大房产红牌楼某项目(绿建二星运营标识)”为例,这个项目主要采用了以下8项绿色设计。

    1.全方位的绿化体系:乔灌花草配植多样、美观,构成了多层次的植物种植群落。绿化率达到了53%以上,室外透水地面面积比例达到68%,减少了市政排放量,改善了排水情况;

    2.照明系统:公共区域的照度标准满足《建筑照明设计标准》GB50034-2004,并且各房间的照明功率密度值不高于《建筑照明设计标准》GB50034-2004规定的现行值,能够大幅度减少照明用电;

    3.新风系统:每户均安装户式一体化空气质量控制系统,新风经过滤、热回收、除湿后送入室内进行循环,有利于降低室内空气污染,保证室内空气质量,可吸入颗粒物达到世卫组织优的标准,满足人的健康要求;

    4.活动外遮阳+三层玻璃窗:所有居住空间的外窗均采用可调节的外遮阳装置,可以避免直射阳光,外窗采用塑钢普通中空玻璃窗:5+9A+6+9A+5,有效降低空调负荷,满足冬、夏季节的不同需求。再加上超高标准的保温围护结构,使得建筑的空调能耗能够不高于国家和地方建筑节能标准规定值的80%;

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    5.制定了水资源规划方案,本项目的屋面和地面均设有雨水回收利用系统,收集的雨水经处理过后为地面浇洒、绿化灌溉(微喷灌)以及景观补水提供用水,减少市政自来水的使用量;

    6.在建筑设计阶段引入了精装修设计,保证土建和装修一体化,提前从家装角度对每一种户型的机电点位布局都进行优化,使得平面布置更加合理,功能更加完善;

    7.制定了垃圾管理制度,建立了专门的垃圾站,存放的垃圾每日及时清运。对生活垃圾进行分类收集,特别对可生物降解垃圾进行单独收集,每家配备一台餐厨垃圾粉碎机,提前对小容量的餐厨垃圾进行处理。有效控制了垃圾流,提升了住区的环境品质。

    8.石膏隔墙,采用现浇石膏墙体,起到了轻质、隔声、防火、保温等多功能作用。

另一个就是朗诗地产天府二街某项目,这个项目采用了朗诗九大科技系统。

    1.地源热泵中央空调系统:为住户提供中央空调,以地源热泵诠释能量守恒,直入地下常温层提取能量。精密管道、低耗机组,构成冷暖调节器。简单点说,也就是无论春夏秋冬,能随时保持室内温度在24度,给予最舒适的居住环境;

    2.混凝土顶棚辐射制冷制热系统:通过预埋在混凝土楼板中的均匀补水管,依靠常温水为冷热媒来进行制冷制热。简单点说就是用水无需热水器就可以有热水使用,夏天水温20度,冬天水温28度,还可自动调节室内温度,安静无噪声且不占用室内空间;

    3.新风系统,保持空气清新,且能降低室内灰尘,空调季节在关窗状态下自动控制室内空气换气次数,改善空气质量,保持室内空气新鲜度;

    4.防辐射外遮阳系统:窗外侧设置金属外遮阳卷帘,遮阳率高达80%,有效阻挡太阳直接辐射和漫辐射;

    5.屋顶/地面严密热阻隔系统:“温控箱”式传热阻断方式,从楼基到楼顶形成严密隔热保温体形,不仅保持智能居所的独立性,而且有效防止能量流失;

    6.节能外墙外保温系统:特别增厚保温层至60-80MM,起到保温隔热作用,使住宅制冷取暖能耗大大低于普通节能住宅;

    7.高效节能隔热外窗系统:简单点说就是隔热又隔音,有人亲自试验了下,样板间里厨房窗户是对着社区内“小瀑布景观”的,其水流动的噪音在关窗后真是一点都听不见,隔音效果很好;

    8.同层排水系统:卫生间采用隐藏式水箱和同层排水技术,消除了排水管渗透隐患,降低了邻里排水噪音的干扰;

    9.抗干扰隔音降噪系统:外墙系统,全面消音配置,阻隔外界以及楼层间的噪声,提供安静的室内环境,体会安静人居境界。

    筑蜂网:消费者在购买住宅(或是装修)的时候,有哪些具体的建议?

    赵东亚:选房、购房对于多数人来讲是一辈子的大事情,所以比较慎重,考虑的因素很多。

    根据需求有不同的侧重点:比如或上班、或上学、或结婚、或养老居家等等,决定合适的位置要考虑住家500-1000米范围内有没有公交地铁学校医院商业街区等;家庭大额支出要考虑房价水准;家庭总人口和年龄结构要考虑套型和楼层;单纯投资则考虑购买时机以及未来的升值空间等。

    总体上看,内在第一需求就是你购房的出发点和选择的重要条件。

    除了这些因素外,从建筑本身来讲,还是回归到前面的第一问中提到的两大方面,从绿色节能节材环保以及省事省心等综合考虑,我们推崇购买精装到位、满足日照条件、有穿堂风、且最好有新风系统、中央空调、中央热水、远离城市干道交通噪声的成品房是比较适宜的。

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    筑蜂网:对现有的住宅,如何进行一些节能改造,达到舒适与健康?

    赵东亚:我认为主要从以下几个方面着手:

    第一,对屋顶和外墙的保温系统进行翻新更换,使用目前市面上效果更好,耐久性不错的保温材料(XPS)和饰面材料(小面砖);

    第二,更换破旧外门窗,最好是使用断桥铝合金型材+三层玻璃(比如5+9A+6+9A+5),有两个空气间层,提高保温和隔声效果;

    第三,增加室外活动遮阳系统,阻止夏季强烈的紫外线对室内造成的热辐射;

    第四,增加带热回收和防霾功能的新风系统,自动控制室内换气次数,改善夏季空调冬季采暖时室内空气质量,提高舒适度。

    感谢赵总带来生动的知识分享,让我们不仅对“绿色的家”有了更深入的认识和理解,而且还掌握了对现有住宅的节能改造的明确方法。再次感谢赵总。(完)

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